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千金-益母颗粒租戶不交租金不退房律師房東可收回房子

发布时间:2020-02-15 20:58:49

租户不交租金不退房 律师:房东可收回房子

广西南宁讯(经小飞)近日,南宁的高先生为房子出租的事苦恼:南宁一公司的管理人员租下他的一套房子,可如今欠租3个月了,既不退房,也不交回钥匙,而且租客也辞职离开了公司,也联系不上由于租房合同还没到期,高先生要收回房子,却又怕破门而入惹来麻烦高先生介绍,去年8月份,他将位于南宁市中马路的一套房子出租给南宁易乐宝餐饮管理有限公司(以下简称易乐宝公司)一名王姓管理人员王称,这套房子是给公司员工居住的整个租房手续通过南宁江山地产信息咨询有限公司盛天茗城分行办理,租期为一年一开始,易乐宝公司的财务人员都会联系高先生,然后将租金转到他的指定账户今年2月份后,高先生始终未见有人交来租金,于是找到易乐宝公司讨要这时,公司却称,租房是王某的个人行为,跟公司无关直到此时,高先生才知道,王某已离开该公司,且也没法拨通由于王某没交回房门钥匙,高先生想收回房子,又担心合同还没到期,破门而入惹来麻烦随后,联系上了南宁易乐宝公司该公司一苏姓负责人介绍,王某之前虽是公司的一名管理人员,但已辞职离开,租房的事也跟公司无关,仅属他个人行为该负责人强调,王某跟高先生签订的租房合同并没有该公司的公章,他们也只能尽量帮高先生联系王某本人高先生说,签合同时,王某一直称是帮公司员工租房,而前两个月的租金都是公司财务人员汇款,现在欠了租金,却成了个人行为这样的变数,让高先生难以理解南宁市江山地产信息咨询有限公司盛天茗城分行一黎姓经理称,即便是王某的个人行为,在逾期不交租金的情况下,王某已属违约根据相关合同条款,就租户不及时交租金、退回钥匙的情况下,房东可没收之前所交的4600元押金,同时在通知大厦管理处后,一同进入该房,将承租户的物品进行清点,用于抵偿欠租和其他费用黎称,在租房合同中,对这些违约情况都做了明确规定,高先生完全可以收回房子,减少损失本报南国法援律师团律师蒋三努仔细看了高先生与王某所签的租房合同后认为,按照合同,王某逾期不交房租已属违约,房东可按合同约定收回房子同时,蒋律师也提醒租户,如果与相关公司签订租房合同,出面人必须持公司授权委托书,且委托书上要加盖公司公章;在租房合同中,也必须加盖公司公章;另外,代表公司签订租房合同的管理人员,也需提供身份证复印件,只有这样,才能规避相关纠纷

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