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渤海证券悲观预期企稳建仓地产

发布时间:2019-08-15 09:29:04

渤海证券:悲观预期企稳 建仓地产-4月30日北京新政点评 2010-05-03 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

本报告导读:

4月30日北京遏制房价过快上涨政策点评事件:

2010年4月30日北京关于坚决遏制房价过快上涨的政策措施:1)坚决抑制不合理住房需求,暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房;2)增加住房有效供给;3)加快保障性安居工程建设;4)加强市场监管。

分析:

1.限购一套,加强职能部门合作2.北京住宅市场有可能趋于弱势均衡3.政策影响:弱势市场小,强势市场大4.悲观预期企稳,看好5、6月反弹5.买入华丽家族、张江高科、招商地产、金地集团和九龙山评论:

限购一套,加强职能部门合作4.17政策后,北京是继青岛以后的第二个出台政策细则的城市。北京新政,是对4.17政策的细化,内容并未超过4.17政策框架。具体来讲,北京新政突出之处在于,首先,北京落实了限购政策,提出自2010年5月1日起,同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)只能在本市新购买一套商品住房(包括新建商品住宅和存量住房);突显了北京市政府遏制房价过快上涨的决心;其次,部分明确了,金融机构、税务部门和住房城乡建设部门之间的合作方式。各部门信息的共享有助于提高政策执行的力度和效率,但这方面政策目前仍不完善。

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